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Ricerca Infiltrazioni

Non e' sempre questione di "anzianita'" costruttiva, le infiltrazioni possono colpire indifferentemente gli interni degli appartamenti ma anche coperture piane, tetti, terrazzi e coperture di garage, giardini e porticati esposti.

Possono interessare poche decine di metri quadri oppure intere coperture di centri commerciali e quando si manifestano possono causare gravi danni alle strutture sottostanti costringendo, nella concitazione del momento, a intraprendere iniziative affrettate, spesso drastiche e demolitive.

Ancora piu' grave il caso in cui interventi iniziati a partire da una piccola macchia di umidita' a piano terra conducono all'ultimo piano, purtroppo dopo decine di ore di scavi e demolizioni alla ricerca della fonte dell'infiltrazione. Cosi' come non e' raro il caso in cui nonostante gli interventi e le demolizioni il vero problema dell'infiltrazione rimane ignoto, in tutto o in parte.

Oggigiorno le ricerche di infiltrazioni d'acqua possono essere agevolate dall'impiego delle nostre tecniche innovative. Utilizzando "gas traccianti" in abbinamento ad altre indagini a carattere non distruttivo sulla struttura interessata, ad esempio con la termografia, i nostri tecnici sono in grado di delimitare drasticamente l'area di intervento.

Tecnologie come la termografia e il "tracer-gas" (gas tracciante) se applicate singolarmente non sono sufficienti per la corretta individuazione dell'origine delle infiltrazioni. I nostri servizi di ricerca perdite su impianti di adduzione acqua fredda sono basati su tecnologie avanzate, applicate in abbinamento e guidate da personale qualificato con le seguenti modalita' operative:
  • Analisi preliminare dei dati relativi alla struttura con informazioni sugli eventuali lavori di ristrutturazione o di intervento eseguiti recentemente, fotografie antecedenti l'evento, analisi sulle possibile cause e scenari di intervento;
  • Individuazione delle regioni critiche mediante analisi termografiche dettagliate della struttura e dell'area interessata dall'infiltrazione;
  • Verifiche strumentali di umidita' sulle strutture interessate con un igrometro di profondita'. Questo strumento misura la percentuale di umidita' che si trova all'interno dei vari materiali senza danneggiarne la superficie. La misura e' preliminare alla successiva fase di esame elettrochimico;
  • Si procede con tecniche non invasive che sfruttano le caratteristiche di conducibilita' elettrochimica delle strutture infiltrate dall'acqua e che permettono di limitare la zona di ricerca dell'infiltrazione stessa;
  • Analizzando i dati e le immagini raccolte fino a questo punto si individuano le aree di intervento, limitandone al minimo l'estensione e minimizzando cosi' i tempi di intervento e possibilita' di errore;
  • Una volta identificata la macro-area di intervento si procede con la tecnica dei gas traccianti per individuare il punto esatto dove la copertura impermeabilizzante e' stata danneggiata causando l'infiltrazione. Si tratta di iniettare una miscela di gas inerti, in nessun modo pericolosa da maneggiare o inalare, nelle tubazioni interessate dalla perdita che causa l'infiltrazione. La fuoriuscita dei gas dalle infiltrazioni verra' rilevata dalle sonde opportunamente dislocate lungo il percorso delle tubazioni e segnalata dalle apparecchiature elettroniche cui sono collegate via cavo o wireless, permettendo di localizzare il punto esatto di infiltrazione. Il metodo del "tracer-gas" viene utilizzato anche per la ricerca di perdite idriche a carico di impianti civili ed industriali, piscine, vasche, ecc..
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Ricerca infiltrazioni da balconi
Spesso a causare le infiltrazioni nei nostri balconi sono proprio le attrezzature di piu' recente installazione, come condizionatori e caldaie installati all'esterno, sui balconi appunto. Neppure i piu' moderni impianti di climatizzazione e riscaldamento, infatti, sono totalmente immuni da possibili anomalie di funzionamento, causando perdite e infiltrazioni nelle strutture murarie cui sono fissati.

Le superfici balconate colpite da infiltrazioni possono causare gravi danni alle strutture sottostanti, siano esse altri balconi oppure locali abitati o vani commerciali, per questo e' molto importante identificarne con precisione le cause per circoscriverle e porvi rimedio rapidamente.
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Ricerca infiltrazioni da terrazzi
Le infiltrazioni nei terrazzi sono tra le piu' subdole e pericolose perche' le superfici sottostanti possono essere estese, soprattutto quelle a carattere abitativo e non solo per il valore degli arredi che possono contenere. Inoltre, le infiltrazioni nei terrazzi possono compromettere la stabilita' stessa delle strutture e per questo sono soggette a a particolare attenzione legale.

Le tecnologie e gli strumenti utilizzati dai tecnici di Arte Casa sono tra i piu' avanzati ed efficaci nella ricerca e identificazione delle cause delle infiltrazioni, metteteci alla prova, CONTATTATECI.
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Ricerca infiltrazioni da giardini pensili
Le infiltrazione su giardini pensili nella maggior parte dei casi sono dovute alla cattiva gestione dei flussi di acqua, sia essa piovana oppure no. Talvolta l'infiltrazione puo' avvenire anche solo dopo una leggera pioggia o irrigazione del giardino. In tutti questi casi le tecniche di indagini e verifiche poste in atto devono essere di tipo strumentale non distruttive, specifiche per questo particolare settore di ricerca infiltrazioni.

Nella strategia di ricerca infiltrazioni da giardini pensili riveste particolare importanza conoscere anche come e' stata realizzata l'opera, se e' stata eseguita una stratigrafia, se sono stati rilevati gli spessori dei materiali utilizzati. Oltre i dettagli tecnici noi di Arte Casa riteniamo di particolare importanza che il cliente abbia consapevolezza delle modalita' costruttive del suo giardino, aiutandolo a ricordare, se non presenti nella documentazione in suo possesso, dettagli costruttivi preziosi ai fine della ricerca infiltrazioni.

E', in particolare, la posa della guaina impermeabilizzante sopra un solaio asciutto a rivestire particolare importanza. Tradizionalmente questo materiale e' del tipo bituminoso che si srotola e si salda a fiamma anche nelle giuntate, oppure di tipo PVC srotolate e saldate ad aria calda sulle giunte. Esistono pero' anche altri tipi di guaine impermeabilizzanti che possono essere utilizzate per queste funzione, sebbene ne vada tecnicamente valutata la loro idoneita' alla specifica funzione che saranno chiamate a svolgere: non lasciare filtrare l'acqua e, allo stesso tempo, resistere alle sollecitazioni meccaniche delle intemperie e dell'edificio stesso.

In tutti questi casi Arte casa interviene ed esegue verifiche strumentali in grado di evidenziare i difetti presenti nei pavimenti dei giardini pensili e la loro posizione, in modo non invasivo, evitando movimenti di terreno, scavi, manomissioni del tappeto erboso o delle piante, smontaggio di recinzioni, demolizioni di marciapiedi, manomissioni o danneggiamenti della guaina, in modo non invasivo e non intrusivo.

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Ricerca infiltrazioni da lastrici solari
Al giorno d'oggi l'evoluzione delle tecniche di ricerca delle infiltrazioni consente di valutarne la riparazione non distruttiva sia nel campo delle infiltrazioni su lastrico solare che in quelle su terrazzo.

Dopo le necessarie verifiche strumentali di Arte Casa sara' possibile la loro riparazione con sigillatura dell'infiltrazione, senza la necessita' di asportare l'intera copertura o demolire indiscriminatamente.

Successivamente, applicando una specifica tecnica che utilizza resine con microfibre per balconi e terrazzi di qualsiasi dimensione sara' possibile stabilizzare le giunture di materiali come calcestruzzo, metalli e plastica.

Una volta localizzata l'infiltrazione nel lastrico solare l'intervento correttivo probabilmente non consistera' nell'applicare una guaina sopra il pavimento ma, piuttosto, utilizzare una resina in grado di penetrare sotto il piano di calpestio del pavimento depositandosi sui punti di fuga con effetto filtrante benefico sulla perdita. L'intervento ridurra' la velocità di passaggio, bloccandola.

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Ricerca infiltrazioni da copertura box
In caso di infiltrazioni da copertura box Arte Casa dispone di attrezzature e di specifiche tecnologie di ricerca perdite e infiltrazioni di acqua piovana a carico dei relativi isolamenti e impermeabilizzazioni con guaine in PVC oppure con guaine bituminose.

L'elevata sensibilita' della strumentazione utilizzata e' particolarmente adatta nella ricerca di perdite e infiltrazioni di acqua piovana anche di modesta entita'.

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